Définition de la fonction de géomètre expert
Le géomètre expert est le professionnel qui identifie, délimite, mesure, évalue la propriété immobilière publique ou privée, bâtie ou non, tant à la surface qu'en sous-sol, ainsi que les travaux qu'on y exécute et qui organise son enregistrement et celui des droits réels attachés. Par extension, il étudie, projette et dirige l'aménagement ou l'amélioration foncière, rurale ou urbaine.
Il traite des sciences techniques, juridiques, économiques, agricoles et sociales qui se rattachent aux objets ci-dessus énoncés
Définition officielle formulée à Rome en 1993 et à Londres en 1934 par vingt-deux nations et quatorze dominions. Extrait des statuts de la Fédération internationale des Géomètres (FIG)
Comment devenir géomètre expert à Paris :
Comment devenir géomètre expert ?
- Le cursus d’ingénieur géomètre (BAC + 5) suivi de deux années de stage d’exercice professionnel constitue la voie classique d’accès à l’exercice de la profession de géomètre expert.
- La Validation des Acquis de l'Expérience (VAE) constitue une autre voie d’accès à l’exercice de la profession de géomètre expert car elle peut permettre d’obtenir le diplôme d’ingénieur géomètre. C’est une démarche reconnue par le Code du travail qui permet de faire reconnaître son expérience professionnelle, afin d'obtenir un diplôme, un titre ou un certificat de qualification professionnelle. La VAE est un droit ouvert à toutes les personnes (quel que soit leur diplôme) pouvant justifier d'une expérience professionnelle de 3 ans minimum, continue ou discontinue, à temps plein ou partiel, salariée, non salarié ou bénévole, en rapport direct avec le contenu du diplôme visé. Les écoles ESGT, INSA et ESTP ont intégré la VAE et offrent un accompagnement pour les candidats intéressés à obtenir par cette voie, le diplôme d'ingénieur géomètre.
Les missions du géomètre expert à Paris :
Le géomètre expert est garant des délimitations foncières auprès du service public.
Il est formé techniquement et juridiquement pour dresser les plans et les documents topographiques qui délimitent les propriétés foncières. La mission du géomètre expert est en réalité beaucoup plus large et en particulier dans une grande ville telle que Paris.
S’appuyant sur ses connaissances juridiques en civil, copropriété et urbanisme, le géomètre expert a un rôle de conseil pour les acteurs du marché immobilier (propriétaires, syndics, etc).
A Paris, ce rôle concerne les questions de mitoyennetés, de servitudes mais aussi de destination des lieux (recherche de commercialité) et de constructibilité.
Le géomètre expert est également un spécialiste de la copropriété (calcul de surfaces, de charges, etc).
Seul acteur reconnu par la Mairie de Paris pour la qualité de ses plans, le géomètre expert est le partenaire indispensable des architectes dans le cadre de dépôt des permis de construire. La Mairie de Paris exige que les plans servant de base au calcul de surfaces SHOB-SHOB soient réalisés par un géomètre expert.
Le géomètre expert réalise également pour le compte de propriétaires immobiliers les plans et tableaux de surfaces nécessaires à la bonne gestion d’un patrimoine, ainsi que tous les diagnostics obligatoires aujourd’hui dans le cadre de la gestion, vente et location de tout bien immobilier. Cette mission de diagnostiqueur est tout à fait complémentaire au métier de base du géomètre expert.
|
